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二套房的契税是多少

第二套依照成交价的3%交纳契税。商业用房的契税是成交价的3%,不分首套和二套。

二套房子都是3个点,假如是借款收评估价的百分之三,假如是全款购买便是看当区域最低过户指导价是多少,用最低过户指导价的值乘以面积在乘以百分之三便是所要交的契税。

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二套房契税的计算公式:依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则:契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规则的起伏内依照本区域的实际情况确认,并报财政部和国家税务总局存案;契税怎样算要依据房子平米的巨细区分不同的契税税率。

普通住所,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3%。普通住所,90平方米—140平方米,首套房契税为为1.5%,二套房为3%。140平方米以上,首套房的契税为3%,二套房也为3%。

购买二套房征的个人所得税为1%。假如个人转让自用5年以上并且是家庭的仅有住所的免征个人所得税。可是假如出售自有住宅一年内再次买房的就不免征个人所得税。

假如个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的,全额征收营业税。假如个人将购买2年以上的住宅对外出售的,免征营业税。